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第163章 【长远投资项目】[3/3页]

　　成。

　　新时代地产的会议室里。

　　林祖辉听取高层们的汇报，在多数的会议上，他都是点名某个高管让他背书负责的某个项目。

　　“陈董事，你们发展物业部门的高级职员招募的怎么样了？”

　　相比大型地产商，新时代地产无疑在人才上有些短缺，毕竟发展太快来不及自己培养；好在这个时代只要你有钱、公司有前景，就不怕没有高级职员来投。

　　陈斌连忙说道：“这个月补充了8名高级职员，还在继续招募中，预计六月份便可以满足公司的下一阶段的人才需求。”

　　林祖辉点点头，说道：“恩！增强我们发展楼盘的实力刻不容缓，我们的土地储备已经上了一个台阶，但我们开发楼盘的实力一直跟不上。所以这一次对于新招募的高级职员，我抱有很大的希望，你们不要让我失望。同时，我也会将工作重心转移到你们部门！”

　　陈斌心里一凛，他可是知道老板上手很快，对于楼盘上的建筑、材料、施工那是学的很快，而且老板对于香江的建筑法规非常熟悉，对于材料的价格、质量也是很精通；所以，没有那个手下可以在他手里蒙混过关。

　　“好的，老板！”

　　陈斌已经决定加强管理发展物业部门，虽然新时代地产一直以来都是管理很严格和完善，但老板毕竟要求很高。

　　林祖辉确实很在意建筑上面的方方面面，经常有空就会去建筑工地，并且直接爬到上面，和工人们直接交流。

　　每一个楼盘他都会有亲自监督，以免造成不可挽回的损失。人家都说老板是精力有限的，但林祖辉的大脑和精力确实远胜常人，做事情也能抓到精髓。

　　会议结束后，林祖辉喊来了梁真勋：“你安排人考察一下国泰置业，然后假设我们收购它，你先将一个初步方案拿给我！”

　　梁真勋心里大叹，老板还真是不停歇的扩张公司，才拿下华人置业和中娱两个月，又在考虑收购了！

　　“好的，我去安排！”

　　林祖辉点点头，说道：“不要声张，我还没有做出决定！就算收购，也是年底的事情了”

　　“恩，我知道了！”

　　梁真勋离开后，林祖辉思考起来，利用收购企业来扩大新时代地产系，这是他的其中一个策略；

　　他前世看过一篇文章：正是说罗旭瑞先是拿下世纪城市，然后资产重整后，接着以世纪城市拿下富豪酒店和百利保（他本身有近30%股份，仅次于韦理）；有了三家上市公司后，罗旭瑞接着在1987年又拿下国泰置业，三个月时间让国泰置业资产翻了六倍。后来他又收购了一家富利国际地产，这家公司原本是经营美国地产业投资。

　　林祖辉当然也想拿下国泰置业和富利国际，特别是富利国际，以后可以作为他旗下公司投资美国地产业的旗舰，而国泰置业也可以为新时代地产系增加实力。

　　国泰置业林祖辉简单的调查过，资产值很高，债务率也高；说实话他没有信心像罗旭瑞那样，化腐朽为神奇。

　　不过他也不会忘记，他手下有一批人才，还有梁伯韬这个商场证券和资本运作的高手帮助，未必不能取得成功。

　　再加上，林祖辉也学习过韦理重整富豪酒店、百利保的案例，从中学到了很多！

　　一般来说，资产重整一定要有银行的支持，为公司赢得时间；当初，韦理联合罗旭瑞从罗鹰石手下夺下富豪酒店和百利保时，这两家公司亏损严重，韦理利用和汇丰的关系，取得了一笔7.6亿的巨额贷款！

　　其次是变卖资产，再加上增发新股，重新购买新资产等套路，最终让公司取得资产值的增加。

　　新时代地产的崛起，压根来说和陈松青的手段差不多，比不上韦理重整富豪酒店和百利保有专业水平。

　　而这次国泰置业，其实林祖辉已经决定拿下，毕竟也就花个1亿出头一点，正好试试自己的团队水平。

　　还能不经意间打击竞争对手，可谓一举两得。

　　当然了，怎么也得等到年底再说！

　　新时代地产其实没钱了，只有通过供股集资才能解决当下的问题。

　　要么等待消化了果实，但林祖辉担心罗旭瑞明年会抢先一步，那可就损失了。

第163章 【长远投资项目】[3/3页]

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