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第107章 【借壳上市的准备】[2/3页]

　　么！

　　趁着两人的关系没有发展起来，他潜默移化去培养王凌音，当然前提是林祖辉能获得王凌音的好感，再慢慢的发展爱恋。

　　这一步棋下的很大，林祖辉可能需要好几年去慢慢的培养。

　　......

　　在律师楼，林祖辉签订了以500万的代价，拿回方进手中的万辉出版社10%股权的协议。

　　回到万辉出版社，林祖辉又开给了他一张1100万的支票。

　　方进连忙将支票推给林祖辉，脸上认真的说道：“大佬，怎么多100万？我怎么可能要你的利息呢！”wap.xs74w.com

　　林祖辉又把支票推给他，说道：“不是利息！那100万是这次大智慧投资帮我买壳的跑腿费！”

　　方进又推回支票，激动的说道：“大智慧投资本来就是你创立的公司，帮你跑跑腿不是应该的嘛！”

　　林祖辉直接命令道：“拿起支票！”

　　方进见林祖辉表情严肃，便老老实实拿起支票。

　　“这次买壳，大智慧投资的成本也需要这个数字，亲兄弟明算账。”

　　林祖辉已经看上了一个壳，并初步和大股东达成意向；所以委托大智慧投资公司去审计财务、经营的问题，期间自然要产生律师费、审计费、财务费等；按照道理，做一次壳需要几百万的信息咨询费，林祖辉给个100万，已经是‘占’便宜了。

　　这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些物业，然后用于收租之用。

　　前几年一直亏损，主要是地产高峰时购买了一些物业，其中银行贷款的利息高于收租（租金下跌、租赁物业空置率也高）。

　　地产升浪后，目前情况已经好转，公司开始盈利，净资产约6000万（总资产减去负债），算是一家经营良好的公司。

　　大股东愿意出售，无非就是心生退意，套现走人！

　　林祖辉和伟益置业的大股东商谈的是：他以2300万的代价，购买其35%的股份，溢价10%。

　　他打算入主伟益置业后，出售一些物业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的物业，这也算养壳阶段。

　　等到12月份左右，林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社的价值；

　　比如，伟益置业的市值为5000多万，那林祖辉就将万辉出版作价1个亿注入伟益；这样一来，林祖辉的普通股差不多就到49%，并获得大量的认股权证。

　　看似林祖辉将万辉出版社从个人资产，变成了公共资产；

　　其实不然：

　　首先，借壳上市后，‘万辉传媒’的股价会暴涨，林祖辉手中的股份也会大量升值，包括认股权证也是一样；

　　其次，林祖辉手握大量的认股权证，以后供股集资就不需要出钱，而且还能获得大量的奖励‘差价’，认股权证还可以让自己牢牢的将股份控制在49%。

　　总之，只要这家上市公司股价上涨、供股集资顺利，林祖辉并不会吃亏，还可以大赚特赚！

　　......

　　林祖辉本来以为自己的日子好过了一些，手上的资金充足的很，实际上并不是那样。

　　他和大刘、黄玉郎其实有‘差距’，那就是大刘和黄玉郎其实个人资产很丰富，他们可以供股集资得很轻松。

　　而且，前世黄玉郎的玉郎集团上市后，黄玉郎的股份估计有百分之七十（只要保证25%的公共股份即可上市），黄玉郎供股集资可以选择不供，反正自己的股份可以稀释；至于大刘的供

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