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第一千三百九十六章 《无间道》翻拍权到手[2/3页]

　　个交代，而美版《无间道》是老马自1990年的《好家伙》之后口碑最好的影片，如果奥斯卡决定必须给老马一个最佳导演奖，那么毫无疑问，美版《无间道》就是最合适的载体。

　　从这一点来看，李牧需要美版《无间道》的版权来让华夏资本成功杀进奥斯卡，而马丁·斯科塞斯需要美版《无间道》在奥斯卡上实现作为一个导演的最高荣誉，甚至如果操作得当，莱昂纳多也能靠这部电影实现他自己作为一个演员的最高荣誉，所以，这个项目李牧志在必得。

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　　关于影视基地的选址考察是不曾对外公开的，李牧和蔚澜、陈泽、宋亮几人一同在燕京、津市以及郎坊的三地交接处大概考察了一番，考察的内容主要是地形的考察，以及地皮的使用情况。

　　想建大规模的影视基地，必然需要近百平方公里的开发面积，李牧的目标不是复制一个横店，而是做一个比横店还要强得多的“新横店”，不但要结合影视基地和旅游，还要结合影视制作各项支撑，以及后期制作等相关产业，所以必须先确定目标地址是否有这么大面积的平原地皮，然后考察用地成本。

　　燕京东南其实是一块风水宝地，与燕京从东北逆时针到西南这将近三百度的大扇形不同的是，东南极少有丘陵，就是一马平川的平原地带而且一路延伸到渤海湾。

　　整体考察下来，首先可以确定的就是地形地势，超过一万平方公里的土地基本上全是平原，所以完全符合搭建超大型影视基地的要求，剩下的问题就是选哪里用地成本更低。

　　计算用地成本，主要考虑的是当地政府的土地报价，以及土地本身耕地、民房以及企业用地的补偿标准，人口越密集的区域自然就越不适合用来发展非住宅项目，因为那样动迁成本太高，光安置费就是一笔巨大的成本。

　　蔚澜对土地要敏感的多也专业的多，这一点上比宋亮还要权威，宋亮还盯着海州地图研究地皮的时候，蔚澜就已经在沪市操控大型楼盘项目了，所以在这方面，大家完全信赖蔚澜的想法和建议。⑦④尒説

　　在大概考察之后，蔚澜就当场提出了自己的建议，首先是拿出一笔预算来，聘请专业的航测公司，对这一片区域进行航拍航测，然后绘制一张详细的地形图，图中要明确体现耕地、荒地、宅基以及企业用地的分布以及密度，这样一来，万盈在规划影视城项目的时候就可以避重就轻的进行布局。

　　就算是需要一百平方公里的土地，也完全没有必要是方形或者规整集中的形态，为了减少成本，完全可以设计成版块分布，在保证整体相连的基础上，最大程度避开用地成本较高的区域，而做这种大型地产项目规划，航拍航测是最好的解决方案，唯一的弊端就是成本过高，这么大的航测面积，成本至少几百万起，搞不好还可能更高，但相对于这样一个庞大的项目，蔚澜觉得这点成本是值得付出的。

　　2003年，航拍这个词对很多人来说可能还没听说过，但蔚澜的眼界已经领先了绝大

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