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第一卷_大乌龙（2）[1/3页]

　　乌蓬小镇的改建工程已经进入到了高峰期，在宸全地产一系列安排和政策下，整个小镇没有出现一例钉子户，小镇按照先内后外的格局全面的铺开了。

　　让当地原住民高兴的是，第一批修建的项目里居然有一座寺庙和一座教堂，虽然小镇的地皮很紧张，可还是通过协调，通过耕地串换的方式，征用了十亩旱地，在小镇的西部修建了一座规模合适的寺庙，这个选点也是让人无话可说。佛教，让信徒向往西方极乐世界，坐落在小镇西边无话可说，而在小镇的中部，靠近古井的边上，一座四层楼高的教堂也拔地而起，与原来不同是，教堂的顶楼设计了一个仿古的大钟，每天从清晨六点开始到晚上九点，整点的时候会敲响。

　　其他的街道则是按照原来的大致方向展开，确保修新如旧，确保让当地居民看到自己的记忆。在兰溪河支流上拉直弯道，造出10亩新农田。各个街道门面和后面的住房建筑都在合乎情理的向空中发展，使居住容量扩大了三倍有余。

　　与之对应的是西坞小镇，现在乱的可以。当时为了快速进入，强制的搬迁了原住民和中止了一些商家的经营。在西坞，钉子户有，指望发一笔的也有，人们都指望开发商能够兑现承诺，能在新年的时候重新搬回自己的“祖屋”。可是现在，整个西坞小镇已经烂尾，人们看不到工程能够继续下去的痕迹。老百姓最在乎啥？和平时期不就是柴米油盐酱醋茶吗？你把人家的家给毁了，把人家的生意给断了，现在又烂尾，能不找人出来说叨说叨？前所未有的大乌龙就应运而生了。

　　面对如此的大乌龙，相关领导们坐不住了，紧急开会讨论，各方都在想办法解决这个问题。在会议上做出了一系列的决定，第一，以承包方违约为由，取消承包方继续开发资格。第二，对承包方发出了罚款和合同违约条款的诉讼。第三，责成相关部门去寻找第三方接手……，一系列的决定彻底的终止了那些想投机的外国势力在当地破坏经济的企图，让他们偷鸡不成还失了好几把米。可是在寻找第三方接手的问题上却是毫无头绪，不是要价过高就是被婉言拒绝。说来说去，大家都是在商言商，无利不起早，没有好处的事情，谁会过来收拾这烂摊子？

　　当地市领导也找了宸全地产，希望宸全地产帮忙接手西坞小镇的改造工程，甚至愿意采用当地企业投资，宸全地产承建的委托建设模式，这样宸全地产就基本上没有经营上的风险。可是当钱宸说出了一些实际问题时，市里再次举棋不定。hTTps://WWw.xs74w.com

　　钱宸提出来的问题很实在，甚至让前来商谈的一些人都无法反驳。

　　第一个问题是，西坞小镇的规划要全部推到重来，原来开发商先期投入的建筑几乎完全不能用，最多是一些建材拆下来后勉强重复使用。钱宸指出，乌蓬小镇之所以一开始很慢，就是大规模的预先修建了各种生活管道管线等基础设施，这些东西在西坞小镇一样没有，就算是把地面上的建筑收尾了，那里的居民将来的生活怕是连原来都不如，现代生活垃圾可比未改造前多多了，传统的马桶可以用粪车收集，可新修的现代厕所能用粪车来解决吗？这就使去那边解决烂尾问题不是个简单的收尾，而是要推到重来，这不仅有建筑费用，还要加上拆除的费用。

　　第二个问题是，采用地方企业投资由宸全地产代建设的模式，账期是多久？每次结算多少？能够接受的报价在什么范围里呢？这些问题看似简单，可现在财务都是公开的，对方根本就打不了埋伏，如果发包方寻找了银行贷款，那为什么不直接贷给承包方呢？将来用工程款抵偿贷款不就行了吗？钱宸提出这个疑问就是怕对方以工程项目贷款后把款项挪作他用，最后形成没完没了的追债关系。

　　第三个问题是，西坞小镇的设计需要重新进行，原来的设计不过是照抄乌蓬小镇这边，如果不重新设计，西坞小镇恐怕是没有多少希望回收投资的。如果是单纯的修复成一个用于旅游的古镇，钱宸觉得没有必要，在这个地区里，用于旅游的古镇可以说多一个西坞不

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