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第一卷_大智无形（2）[1/3页]

　　幕后黑手不去乌蓬小镇捣乱其实也是为了自己，他们要亦步亦趋的模仿宸全地产的改造模式。宸全地产第一时间修筑办公大楼的消息一传过去，也是让那几个人感觉到几乎就是神来之笔。这个建筑项目在原来的设计大纲里并没有，而是在签字的时候才最后加进去的，李凡就是要给对方一个猜想疑惑的空间。

　　在那些心术不正的人看来，宸全地产如此搞法就是为了将来抽跳板做铺垫，他们认为宸全地产首先就是在搞好当地的关系，巧妙的赚取了当地人的好感，换取的就是相关人员的警惕性松懈，而修建一幢面积不大的高层建筑，成本低廉到几乎可以不计，所以，在那些人提供的设计方案里，最后也增加了这个项目，甚至提出在签订“意向性合同”后就可以先行动工，这也吸引了不少小镇的话事人。

　　乌蓬小镇的施工顺序也是让许多行家跌碎了眼睛，尤其是那套正本的设计方案交上去后，没有碰到问题的时候不会有人去细看，而审核部门看完了就封存了，这也忽悠了拿到盗窃版的那些人。当后来许多人看不明白的时候，行家却是点出了其中的奥秘，国内城市规划建筑设计专家贝嘉尧为此是连连点赞，写出了书面解析材料，让许多地产业集团看了后，觉得是能认可，有启发却无法模仿。

　　原来，乌蓬小镇的改建全部是从最基本的基础建设开始，比如，率先修筑管理大楼、码头、污水处理厂、自来水厂、大功率配电站、上下水管线和管道等等，那边的管理大楼已经可以进驻了，这边的旧房还没有动，可是，凡是涉及到最基础的公共建设已经全线的铺开了，还特意的绕开了原来那些不合理的布局。这几乎就是对开放商行当里的反其道行之了，如此干法，其他公司是干不来的。

　　一般的开发商在开发项目里，最先盖的是销售部，修的富丽堂皇的，开发八字还没有一撇，就打算要卖房子了。然后就把设计里面的几幢主建筑拔地而起，几个户型的样板房会在第一时间就装卸完毕，美轮美奂，形成一幅天天向上的热烈局面，场面恢宏震撼，便于迎来送往，更便于让银行的金融投资的前来参观，增强信心。至于那些基本的基础建设往往都是无足轻重的放在“不搞不行”的时候才去干，更别说有些开发商还在这些项目上偷工减料，缩减规模等等。要不然也不会有那么多楼房遇到大雨会水渍了，动不动就要在后来重新铺设管线了。搞得一些地方的道路恨不得装上拉练，今天你来挖，明天他来挖。

　　宸全地产反过来施工也是第一次，一开始林家全也是不理解，让钱宸问问李凡，这个顺序是不是搞错了。结果李凡告诉他们，在一张白纸上画画要比在污浊的纸张上画画容易多了，一开始不显山不见水的，可一旦这些基础都修好了，其他的建筑就简单了，会有一个爆发性的发展。而且，这些基础工程的提前完工也可以大幅度的降低后面建设的成本，减少和降低了许多的重复修建，何乐而不为？

　　李凡的这套观点与国家经济发展的道理几乎是一样的，各项基础设施建设搞好了，等于是提前预备了发展空间，到了一定的临界点后，整个国家经济的发展就是一种不可阻挡的大趋势，带来的社会效益无法统计，这个已经被历史证明了。

　　乌蓬小镇的开发在一年后显示出了强大的魅力，首先，水陆码头给建筑队带来的好处太多了，从县城火车站转运过来的水泥、青砖、布瓦和木材等建材的成本大幅度的降低，别看就几十公里，船运的成本是汽车运输无法比拟的，整个小镇的建材可不是个小数，能够节省下来的运费非常可观。而重要的是给当地居民了一种启迪，都在盘算将来自己经营的时候要用水路。其次，到了第二年的端午节，小镇的规模已经初具，在改建这期间，旅游的人流就没有停过，最先入住竹居的一些人已经开始经营起来，第一条古街也生意兴隆，来旅游的人至少可以欣赏叠梁拱桥和仕水矴步这两个在一般地方看不到的东西，尤其是在夏季，前来旅游的人是络绎不绝，竹居

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