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第四十七章 大智无形（1）[2/3页]

　　方案不仅是害了自己，而且还从某个角度上说，帮了宸全地产的大忙。如何帮忙，我们后面再说。

　　签约的当晚，林家全就下令，让早就准备好的“建筑大军”进驻到了乌蓬小镇，在合同里约定好的一块地方建立了“开发基地”，插上了“林氏建筑”的大旗。这个举动的象征意义大于实际意义，使整个乌蓬小镇的居民全都有了盼头。

　　实际上，全面改建乌蓬小镇的难度是很高的，在这里同样有可能面临着与普通旧城改造一样的“钉子户”问题，全镇的居民要先搬迁出去，再还建，可这是农村小镇，你让那些原住民搬迁到哪里去呢？因此，在整个改造的设计方案里，关于搬迁原住民的计划占了很大一部分，而且几乎是在最后正式移交给发包方的时候才放进去，这也算是宸全地产拿下项目后第一个保密诀窍，被盗的那一套里压根就没有这个方面的内容，而这一部分的内容也是让当地主管们拍案叫绝的。

　　根据宸全地产设计的方案是，首先，在指定的几块未来开发的地块上，先建造四层楼的简易房，全部是用模块化的工厂流水线生产出来的模块快速搭建，形成面积不大但足够镇里原住民居住的临时中转小区，这样的简易房按照计划一共修了50栋，每栋都有20个单元，这样，一次就可以转移一千户居民，大约就可以解决原住民四分之一的临时中转。为了鼓励原住**动报名进驻，这里的一切水电网络全部免费，这对于一些人的诱惑还是很大的。这样的好处是，原来的一些街坊邻居会商量着一起进驻，原来的基本社会关系不大容易破坏。

　　其次，乌蓬小镇的改造不会是一下子全部推倒重建，而是分区分片的逐步进行，第一个改造片区就是靠近宸全地产已经全面开工的“竹居”片。根据计划，竹居小区的完工应该在中秋前后，那里可是地面四层地下二层的典型家居设计，小区设计的房舍是街面150余间，纯粹家居房近800套。这里一旦落成，就要对外销售，那些被转移出去的原住民可以优惠价购买，可以将被拆迁的旧房转换，总之，竹居与原来的原住民没关系，可又关系很大。如果愿意交换，那就可以一分钱不出就进驻了。失去的是旧房子，换来的却是新房，如此条件……很多人都搞不明白宸全地产这是为什么？这不是赔本搞开发吗？殊不知，这里的新居加上中转的临时简易房，双管齐下，几乎就把乌蓬小镇的原住民的一半给解决了。

　　第三，进驻的建筑队第一时间修筑的不是别的，而是镇政府和小镇各项管理的大楼，因为这一部分不需要修新如旧，相反还要搞高层的现代化建筑，而且还是在小镇外的一块山丘上，就好像在古镇的外围修建了一座镇妖辟邪的宝塔，在寓意上也是让当地人心服口服。对此，虞恰觉和陈翔夫都佩服的不得了，他们很满意。与之配套的各个行政机关也都可以进驻，对管理来说，这是典型的集约化模式。更重要的是，以现代化建设的技术，以林氏建筑工程队的水平，修建这样一幢“高楼”简直易如反掌，可以在三个月内封顶完工，装修的时间也不会超过二个月，这就有可能在国庆节的时候让小镇的管理机构全部搬新家了。

　　如果拉开距离在五公里开外拍摄小镇的远景照片，就能够看到一片秦砖汉瓦的古镇边上竖着一幢白色的现代“宝塔”，形成一副古今建筑相映成趣的不对称美感。之所以先把这个建筑第一个推上马，目的也就是不能让管理混乱，第一时间修筑好这座20层高的建筑，也可以鼓励当地的工作人员，更是让小镇居民的日常办事得到顺延而不至于由于大规模的改造工程而突然中断和暂停。

　　第四，对个别刻意要当钉子户的人家，在改造方案里也留有预备方案，绝不强拆和强拧，谁要坚持下去，那就围着这钉子户修筑一个“原建筑标本”的围栏建筑，让这些钉子户永远的坚持下去就是了。准备这个方案时，李凡预见的户数大概会有10—20户，甚至希望有一些地方的钉子户是连片的，这样就可以形

第四十七章 大智无形（1）[2/3页]

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