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第三十九章 唏嘘喜庆（1）[3/3页]

　　设计和施工问题对不对？其实，那不是啥问题，原理很简单的，而你们将要面临最大的问题是地块的开发必须遵循‘新修如旧’的原则，如何把地块的潜力最大的发掘出来，否则，干了半天你是替人家做嫁衣了，那就不划算了。”

　　钱宸想了想，干脆从自己的行李里拿出了公文包，从里面拿出了自己那块地的资料，“你看看，这样大的地皮，我们怎么弄？我预计的纯利润差不多是2个多亿，林大哥认为还不错，能够在这样的小地方赚2个亿，我认为就差不多了。”

　　李凡拿过那个规划草图，又看了看规划局给的条条框框，然后扮鬼扮神的仰头默算了一会，随后睁开眼睛看着钱宸，“您的账算错了！至少要翻一倍。”

　　“怎么会有那么多？那里是个小地方，地价便宜的很，房价也卖不起价啊！”

　　“你们计算的是依据是建筑的形式和楼层的限制，这一点，你们算的不错，可是，规定是死的人是活的。在这个传统的古镇上，最著名的一个特点不是这里的山水也不是这里的木桥，而是这里的特殊地理位置。解放后，由于河面上的木桥迟迟没有修复，后来修建了水泥桥，加上特殊的历史原因，使这里原来农产品集散地的功能被现在的县城取代了。是不是这样？”李凡认真的问道。

　　钱宸是个外来户，对这些还真是不怎么清楚，于是又把自己的大哥林家全给叫了过来，两个管家婆也懒得跟这对兄弟念叨了，因为妹妹已经发现，这李家的小少爷已经成功的把自己老头子的兴趣给转移了，干脆，两姐妹住一套房里去了，扔下俩兄弟在这里跟李少爷去掰扯吧。而林瑶在听了故事后，兴奋了一阵子，可最近的疲劳还没有完全恢复，加上她现在也是见过大钱的了，对父辈还在为那三瓜俩枣伤脑筋毫无兴趣，回到母亲那边的套房就洗洗睡了。wap.xs74w.com

　　“李少爷说的没错，我小时候还记得那里是这一带粜米和桑蚕的集散地，后来，那里因为码头年久失修，加上公路的发展，逐步的衰落了。”林家全说道。

　　“林伯伯，您别叫我啥少爷，您就叫我名字好了，要不您跟我爸爸妈妈一样叫我凡凡就行。我爸给我起这个名字就是让我不要去当什么纨绔子弟，不要去搞什么特殊，能做一个平凡的人最好。”李凡红着脸对林家全说道。

　　“呵呵，好，那我就叫你凡凡好了，你爸爸来了也要叫我一声大哥呢！”

　　林家全要比钱宸大了差不多十岁，年过三十才结婚，还好几年没孩子，现在已经快六十了。他是当地贫苦人家出身，打拼到现在算是有个快乐幸福的晚年，对公司的事情他基本上是不管，两家由于媳妇是姐妹，这关系铁的不行。

　　“可是，就算是我们回复原来的码头和商铺，这个集散地恢复怕也是没有可能啊，粜米和桑蚕等都在县城里形成了市场，谁还会倒回去小镇上弄？”钱宸摇摇头，“我们在那里开发出来的最大可能就是旅游用的私人小旅馆，这是我们最大的潜在买家，所以，我的算计是以他们的购买力为基准的。”

　　“集散地未必要恢复原来的品种吧，您仔细看看这周围，当地政府已经把小镇方圆五十里修建成了旅游风景区，这里有山有水，有农村，有小镇，围绕这周围的各种商户和旅游从业人员超过了15万人，试想一下，如果这块地新修如旧，改造成旅游纪念品，当地土特产，还有传统手工艺品等等的集散地和生产基地，那么你们这块地皮是不是在镇子里最具有竞争力的地方？这里的码头修葺一下并不难，也花不了多少钱，还可以把这里的河道疏通一下，使小镇到县城的通航水平大大的提高，游客可以乘船通过这条河游览百里画廊，那将是个什么样的商机？只要你们在通过审批以后捂盘半年，这里的房价就会翻跟斗，别人想发财可不是像您这样思考问题的，到时候可是形式推着你们走。”李凡娓娓的把话说透。

　　钱宸听了李凡话，再次拿起平面图仔细的看起来，其实他是在动脑子。

　　“如果要疏通河道，这增加的投资谁来出呢？”林家全是实在人，马上问道。

第三十九章 唏嘘喜庆（1）[3/3页]

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